Застройщик банкротится.Что делать?

 

Если официально начато банкротство застройщика при долевом строительстве, для эффективной защиты ваших прав нужно обратится к юристу по банкротству, либо опытному арбитражному управляющему.

Как узнать о банкротстве застройщика

Споры между обманутыми дольщиками и застройщиком регулярно попадают в центр внимания федеральных или региональных СМИ. Несмотря на систематическое совершенствование законодательства в сфере долевого строительства, количество ситуаций с банкротством ООО, осуществляющих жилищную застройку, практически не снижается.

Каким образом гражданин может узнать, что застройщик находится в стадии банкротства? На сегодняшний день существует несколько способов.

  1. письменного уведомления, которое должен направить арбитражный управляющий всем дольщикам;
  2. открытых данных картотеки арбитражных дел;
  3. публикации в «Вестнике государственной регистрации»;
  4. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве;
  5. Публикация в газете Коммерсант.

 В ситуации, когда застройщик приступил к принудительной ликвидации через банкротство, необходимо тщательно следовать требованиям законодательных актов, чтобы не остаться без квартиры или денежных средств.

Процедура банкротства застройщика

Гражданам, вложившимся в строительство, очень важно при возбуждении процедуры банкротства заявить о своих правах. Сама процедура будет проводиться в несколько этапов:

  1. Процедура наблюдения;
  2. Если при наблюдении будет сделан  вывод о возможности улучшения ситуации, будут введены реабилитационные меры (финансовое оздоровление, либо внешнее управление);
  3. Если наблюдение выявило невозможность восстановление платежеспособности, будет введено конкурсное производство, по завершению которого юридическое лицо будет ликвидировано.

При банкротстве  застройщика предусмотрены несколько способов возврата вкладов:

  1. погашение непосредственно денежных требований;
  2. передача незавершенного объекта строительства;
  3. передача подготовленных к эксплуатации помещений.

Что делать дольщикам при банкротстве застройщика?

Дольщики, оказавшиеся в подобной ситуации, могут рассчитывать на защиту своих прав. Статус участника строительства несет в себе ряд привилегий, призванных создать условия, при которых шанс вернуть потерянные средства существенно увеличивается.

Среди мер, созданных для защиты прав дольщиков, можно указать такие:

  1. Участники строительства вправе самостоятельно выносить решение о том, в какой форме застройщик должен возвращать их вклады;
  2. Дольщики могут проводить свои собрания по вопросам банкротства застройщика, где только у них будет право голоса;
  3. Для того, чтобы одобрить решение по заключению мирного соглашения в данной ситуации понадобится не менее трех четвертей всех дольщиков;
  4. Для погашения задолженности в пользу участников строительства предусмотрена третья очередь, в то время как остальные кредиторы могут получить ответ на свои требования только в четверную очередь;
  5. Дольщики имеют право на установление размера убытков, полученных в результате банкротства застройщика;
  6. Требование по передаче дольщикам жилых помещений могут быть выполнены разными способами, в зависимости от того, в какой степени завершенности находилось строительство на момент банкротства.

Предъявить свои требования к застройщику дольщики могут в рамках дела о банкротстве застройщика. При этом самый первый шаг заключается в проверке факта банкротства застройщика. Если данная процедура действительно производится, необходимо подать заявление о передаче денег дольщикам или же о выдаче жилых помещений. Важно предоставить документы, способные послужить доказательством обоснованных требований участников строительства к застройщику.

После проведения данных процедур необходимо дождаться определения суда по данному вопросу. Важно внимательно следить за развитием событий, чтобы при необходимости вовремя защитить свои права.

 

Благодаря слаженной работе нашего коллектива, гибкой системы вознаграждения партнеров и агентов, а также опыту и компетентностью специалистов компании, наша фирма может гарантировать Вам как качественные услуги в сфере банкротства, так и дополнительный доход.
Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас!