Не заключение Арбитражным Управляющим договора купли-продажи по результатам торгов.

                         Решения Кассационного Суда в области банкротства.

    Не заключение Арбитражным Управляющим договора купли-продажи

       по результатам торгов. Постановление Арбитражного Суда Северо-

Кавказского округа от 17.03.2025 N Ф08-404/2025 по делу N А32-25967/2024 .

 Из этических соображений имена, фамилии участников дела и  названия юридических  лиц изменены.

     Арбитражного Управляющего Иванова И.И. привлекли к ответственности в том числе за непринятие мер по заключению договора купли-продажи имущества Должника, что по мнению Судов повлекло затягивание процедуры Банкротства.

    По результатам торгов Арбитражный Управляющий Иванов И.И. направил в адрес сособственника имущества Должника предложение о заключении договора купли-продажи имущества по цене, определенной на торгах. Сособственник выразил свое согласие на заключение договора.  Однако, меры по заключению договора купли-продажи Арбитражным Управляющим предприняты  не были, в связи с подачей победителем торгов заявления в Суд о разрешении разногласий относительно действий Арбитражного Управляющего после объявления результатов торгов.

     Суд первой инстанции, а в последствии и Апелляционный Суд пришли к выводу, что Арбитражным Управляющим нарушены положения Закона, поскольку он был обязан выполнить все мероприятия в процедуре, в том числе заключить договор купли-продажи до установленной Судом даты судебного заседания по рассмотрению отчета  Арбитражного Управляющего.

      Кассационный Арбитражный Суд не согласился с выводами нижестоящих Арбитражных Судов первой и Апелляционной инстанций, ввиду того, что в рамках дела о Банкротстве рассматривается обособленный спор по результатам которого между лицами, участвующими в деле, будут разрешены разногласия относительно лица, с которым подлежит заключению договор купли-продажи.

     Арбитражный Кассационный Суд подчеркнул, что примененный судебными инстанциями подход создает неопределенность для Арбитражного Управляющего в части выбора лица, с которым нужно заключить договор купли-продажи имущества Должника, а также нарушает права и обязанности претендентов на заключение договора.

    Итог:  При сложившихся обстоятельствах Кассационный Арбитражный Суд  пришел к выводу об отсутствии нарушения законодательства Арбитражным Управляющим по данному эпизоду.