Обязанность Кредитора доказать целевое использование кредита для обращения взыскания на заложенную квартиру.

Позиции Кассационного Суда в области банкротства.

Обязанность Кредитора доказать целевое использование кредита для обращения взыскания на заложенную квартиру.

Из этических соображений имена, фамилии участников дела, а так же

названия юридических лиц изменены.

В июне 2021 г. Валентина Валентинова заключила кредитный договор с АО «БАНК» на сумму 4,4 млн рублей и передала в залог свою квартиру в г. Котельники Московской области. Впоследствии Валентинова была признана Банкротом, а права залогового кредитора перешли к ООО «Азимут».

Наследница Валентиновой Дарья Даревич обратилась в Арбитражный Суд первой инстанции с заявлением об исключении квартиры из конкурсной массы, поскольку это единственное жилье для нее и ее отца.

Арбитражный Суд первой инстанции удовлетворил заявление Даревич, а Арбитражный Апелляционный Суд отменил это определение, указав на возможность обращения взыскания на ипотечное жилье.

Даревич обратилась с кассационной жалобой в Арбитражный Кассационный Суд , который встал на ее сторону , Суд указал, что кредитные средства не были направлены на улучшение спорной квартиры, а потому на нее распространяется имущественный иммунитет.

Кассационная судебная инстанция отметила, что Арбитражный Апелляционный Суд должен был принять во внимание фактические обстоятельства дела и учесть конституционное право Даревич на жилище (дело № А41-77135/2022).