Порядок банкротства военнослужащих с военной ипотекой.

                     Позиции Верховного Суда в области банкротства.

        Порядок банкротства военнослужащих с военной ипотекой.      

      Из этических соображений имена и фамилии, а так же названия юридических лиц ,участников дела, изменены.

     Военнослужащий Валентин Валентинов приобрел квартиру с использованием военной ипотеки — кредита от «Банка» и целевого жилищного займа от «Росвоенипотеки». По условиям таких договоров квартира находится в залоге одновременно у банка и государственного учреждения, а платежи по кредиту вносит «Росвоенипотека» за счет накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

     Суд первой инстанции  признал Валентинова Банкротом, завершили процедуру реализации его имущества и освободил от дальнейшего исполнения требований Кредиторов. Эту же позицию высказали Арбитражный Апелляционный Суд и Арбитражный Кассационный Суд. При этом единственное жилье Должника, находящееся в залоге, не было продано, а требование «Банка» так и осталось непогашенным. Суды решили, что обязательства по возврату целевого жилищного займа не возникли для Должника, поскольку плательщиком выступает «Росвоенипотека» (дело № А41-92570/2022).

      Этот Спор дошел до Верховного Суда Российской Федерации, который указал: квартира Должника была включена в конкурсную массу, как предмет ипотеки и подлежала реализации на публичных торгах для удовлетворения требований залогового Кредитора. Поскольку квартира не была исключена из конкурсной массы, не реализована, а требование «Банка» не погашено, процедуру реализации имущества нельзя было завершать.

       Дело в том, как сказано в разъяснении Верховного Суда Российской Федерации , что после введения процедуры банкротства «Росвоенипотека» прекратила ежемесячные платежи в счет погашения кредита. При этом Арбитражный Суд первой инстанции не определил судьбу предмета залога и не предложил сторонам урегулировать взаимные обязательства путем заключения мирового соглашения.

         Поэтому Судебная Коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации  направила вопрос на новое рассмотрение, и Судам предстоит определить судьбу единственного жилья Должника. Его надо либо продать для погашения требований «Банка», либо сохранить через заключение мирового соглашения.