Преимущественное право бывшей супруги гражданина-банкрота на покупку его доли...

Решения Кассационного Суда в области банкротства.

Преимущественное право бывшей супруги гражданина-банкрота на покупку его доли в общем имуществе по цене, определенной на торгах.

Из этических соображений имена, фамилии участников дела и названия

юридических лиц изменены.

В деле о банкротстве Тимофея Тимофеева, его доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, приобретенные в браке с Кристиной Тимофеевой и разделенные между ними поровну при разводе, были включены в конкурсную массу и выставлены на торги.

Кристина Тимофеева заявила о своем преимущественном праве покупки доли, но Финансовый Управляющий Макар Дмитриев предложил ей выкупить долю по начальной цене торгов в 1,5 млн рублей, с чем она не согласилась и обратилась в Арбитражный Суд первой инстанции.

Арбитражный Суд первой инстанции удовлетворил заявление Кристины Тимофеевой и обязал Финансового Управляющего Дмитриева заключить с ней договор купли-продажи доли на условиях, определенных по результатам торгов.

Арбитражный Суд первой инстанции установил преимущественное право Тимофеевой на выкуп доли, а также то, что Финансовый Управляющий Макар Дмитриев нарушил порядок ее уведомления о предстоящих торгах. В конечном итоге Арбитражный Суд первой инстанции удовлетворил заявление Кристины Тимофеевой и обязал Финансового Управляющего Макара Дмитриева заключить с ней договор купли-продажи доли на условиях, определенных по результатам торгов.

Арбитражный Апелляционный Суд отменил это определение, указав, что преимущественное право покупки Кристины Тимофеевой реализуется по начальной цене торгов.

Арбитражный Апелляционный Суд не согласился с выводами Арбитражного Суда первой инстанции о необходимости учета результатов торгов при определении цены продажи доли сособственнику.

Кристина Тимофеева обратилась с кассационной жалобой в Арбитражный Кассационный Суд.

Арбитражный Кассационный Суд указал, что при продаже имущества Должника с применением процедуры банкротства не аннулируются специальные нормы о преимущественном праве покупки доли сособственником. При этом сталкиваются противоположные интересы Кредиторов и сособственников Должника, которые законодатель стремится сбалансировать.

Арбитражный Кассационный Суд сослался на постановление Конституционного Суда РФ № 23-П от 16 мая 2023 г., по которому до начала торгов Конкурсный Управляющий должен предложить сособственникам выкупить долю по начальной цене торгов. При отсутствии их согласия в течение месяца доля продается с торгов, после чего преимущественное право покупки утрачивается.