Продажа доли гражданина — Банкрота вместо всего дома
Позиции Верховного Суда в области банкротства.
Продажа доли гражданина — Банкрота вместо всего дома .
Из этических соображений имена и фамилии, а так же названия юридических лиц ,участников дела, изменены.
В рамках дела № А46-16345/2016 о банкротстве Леонида Леонидова, Финансовый Управляющий Борис Борисов обратился в Суд первой инстанции с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Должника. Он предложил реализовать на торгах целиком жилой дом, который принадлежит Должнику и его бывшей супруге Елене Леонидовой в равных долях по решению Суда. Суд первой инстанции, как в последствии и Суды апелляционной и кассационной инстанций указали, что должна быть реализована только доля Леонида Леонидова в этом доме с предоставлением Елене Леонидовой преимущественного права покупки. Кредитор «Банк» обжаловал эти акты, указав, что на торгах надо продавать весь дом целиком, а не долю, чтобы не снижать привлекательность актива. Судебная Коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отменила акты нижестоящих Судов и направила спор на новое рассмотрение в Суд первой инстанции (дело № А46-16345/2016).
В рамках дела о банкротстве индивидуального предпринимателя Леонида Леонидова Финансовый Управляющий его имуществом Борис Борисов в ноябре 2023 г. обратился в Арбитражный Суд первой инстанции с заявлением об утверждении «Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества Должника». Борисов предложил реализовать на торгах целиком жилой дом площадью 646м2 , включенный в конкурсную массу.
Леонид Леонидов и его бывшая супруга Елена Леонидова возражали, указывая, что по решению районного Суда каждому из них принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на этот дом. Поэтому, по их мнению, реализовать надо только долю Леонида Леонидова, а не весь дом.
Суд первой инстанции указал, что должна быть реализована только доля Леонида Леонидова в этом доме, с предоставлением Елене Леонидовой преимущественного права покупки. Такую позицию Суда первой инстанции поддержали Апелляционный и Кассационный Арбитражные Суды.
Один из Кредиторов, а именно «Банк» пожаловался в Верховный Суд Российской Федерации, который решил рассмотреть этот спор.
По мнению «Банка», Суды неверно истолковали Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 16 мая 2023 г. № 23-П. Это Постановление не отменяет, а лишь дополняет норму закона о порядке продажи имущества супругов, устанавливая механизм реализации преимущественного права долевого собственника.
Верховный Суд Российской Федерации отменил акты нижестоящих Судов и направил спор на новое рассмотрение в Суд первой инстанции.

