Раздел квартиры супругам не помог.

Решения Кассационного Суда в области банкротства.

Раздел квартиры супругам не помог.

Из этических соображений имена, фамилии участников дела и названия

юридических лиц изменены.

Бывшие супруги Ибрагимовы разделили квартиру. По решению Суда общей юрисдикции за бывшей женой признали 6/25 доли в однокомнатной квартире в Москве.

Имущество разделено, доля принадлежит супруге Ирине Ибрагимовой, Должник Игорь Ибрагимов к ней уже не имеет отношения, а жена Ирина может делать с долей, что хочет.
Бывшая супруга Ирина Ибрагимова продала свои 6/25 доли третьему лицу Сидорову Сергею за 2,4 млн руб.

Речь шла об однокомнатной квартире площадью 40,8 кв. м. То есть покупатель фактически приобрел менее 10 кв. м. в однокомнатной квартире.

Но дальше случилось банкротство Игоря Ибрагимова, и логика поменялась.  Финансовый Управляющий Петр Петров посмотрел на эту конструкцию и решил оспорить сделку. Квартира была общим имуществом супругов Ибрагимовых. Доли в натуре никто не выделял. Значит, для целей банкротства объект должен рассматриваться как единый актив и продаваться с торгов.
Арбитражный Суд первой инстанции сделку оспорил.

Арбитражный Апелляционный Суд решил иначе: раз имущество уже разделено Судом общей юрисдикции, то доля бывшей супруги Ирины Ибрагимовой не могла попасть в конкурсную массу.
Финансовый Управляющий Петр Петров подал кассационную жалобу в Арбитражный Кассационный Суд, который принял решение: дело направили на новое рассмотрение. Главный вывод Кассационного Суда:
– раздел имущества супругов с определением долей не всегда позволяет вывести актив из конкурсной массы.;
– если доли не выделены в натуре, то квартира остается общим объектом. А значит, в банкротстве она может реализовываться целиком. Бывший супруг Игорь Ибрагимов при этом получает свою часть денег от продажи.

И это правильная логика. Потому что продажа доли в однокомнатной квартире третьему лицу — это не стандартная сделка с недвижимостью, а попытка создать проблему для торгов в банкротстве. Одно дело — продавать целую квартиру, и совсем другое — продавать долю Должника в квартире, где уже сидит посторонний сособственник с микродолей.
Арбитражный Кассационный Суд отдельно обратил внимание и на другое: бывшая супруга Ирина Ибрагимова знала о банкротстве бывшего мужа Должника, Финансового Управляющего Петра Петрова о продаже доли не уведомили, а покупка микродоли в однокомнатной квартире выглядела экономически странной и больше похожа на злоупотребление правом, чем на реальную сделку. Управляющий Петров также заявлял альтернативное требование о переводе прав покупателя на Должника, но апелляционная судебная инстанция его фактически не разобрала.
Что важно для Должников:
- Не надо думать, что решение Суда о разделе имущества гарантированно спасает актив от банкротства.;
- Особенно если после начала проблем с долгами появляются:
— раздел имущества;
— продажа долей родственникам или «покупателям со стороны»;
— микродоли в квартирах;
— сделки без понятной рыночной логики;
— попытка резко ухудшить продаваемость имущества.
Для Арбитражного Суда и Кредиторов это красная тряпка.
Важное для Кредиторов и Финансовых Управляющих:
Такие сделки надо оспаривать не только по банкротным основаниям. Набор аргументов должен быть шире:
1. Раздел долей без выдела в натуре не прекращает общность объекта для целей п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве.
2. Реализация целой квартиры выгоднее конкурсной массе, чем продажа доли должника в уже «испорченном» объекте.

3. Продажа микродоли третьему лицу может указывать на злоупотребление правом и причинение вреда кредиторам.
4. Финансовый Управляющий должен проверять соблюдение преимущественного права покупки и факт уведомления о продаже доли.
5. Если параллельно идет спор о единственном жилье, эти споры желательно связывать между собой, потому что один спор может быть использован как аргумент в другом.

Вывод: семейный раздел имущества — это не защита от продажи в банкротстве.
Если актив реально общий, доли в натуре не выделены, а сделки с ним ухудшают положение Кредиторов, Финансовый Управляющий может прийти и за таким имуществом.