Споры по ипотеке

Оформляя ипотечный кредит, любой заемщик полагается на позитивный ход событий: доход увеличится  и его будет  хватать  для содержания семьи и выплаты ипотеки, неожиданных событий не появится и обязательство будет возвращаться своевременно. Но как показывает практика,  жизнь вносит коррективы в намерения на будущее  и не редко  заемщик сталкивается с тем, что погашать обязательства  станет нечем, а банк в свою очередь  будет  настоятельно требовать  выплат по ипотечному кредиту, все это в итоге приводит к судебному заседанию и реализации залогового имущества .

Стоит обратить внимание , что кредитные организации (банки) к судебному разбирательству по ипотечному соглашению прибегают только в крайнем случае, стараясь решить  проблему на досудебных разбирательствах. Если же положение заемщика уже таково , что  судебного разбирательства не избежать , то ему будет полезно получить хотя бы общее представление о том, чего ему ждать. Из практики видно , что споры, вытекающие из договора ипотеки, являются весьма разнообразными, и при их разрешении суд руководствуется не только Законом об ипотеке, но общими и специальными законодательными нормами различных кодексов РФ.

Судебная практика по ипотечному договору включает в себя  дела по спорам, вытекающим из договора залога недвижимости:

            -Изменение условий ипотечного соглашения в связи с разделом залогового имущества.

            -Оспаривание договора ипотеки.

            -Дела о взыскании задолженности перед банком и об обращении взыскания на заложенную  недвижимость.

            -Споры о прекращении ипотеки, которые обусловлены исполнением обеспеченного   обязательства и пр.

           Как правило , суд оказывается на стороне финансовой организации, Поэтому заемщику лучше обратиться за помощью в судебном разбирательстве к квалифицированному специалисту – юристу.